Μετά από διάφορες αναθεωρήσεις και συζητήσεις, τα σχέδια για το λεγόμενο "κείμενον 8" (το πραγματικό πρώην κτίριο της κρατικής αρχής) προβλέπουν τη στέγαση της διοίκησης της πόλης και ενός τοπικού προμηθευτή. Το ψηλό κτίριο των 120 μέτρων θα στεγάσει διαμερίσματα, ενώ το ψηλό κτίριο των 40 μέτρων θα στεγάσει ένα δημοτικό σχολείο, ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας και διαμερίσματα για φοιτητές και εκπαιδευόμενους από πάνω. Σε δύο ακόμη κτίρια σχεδιάζονται εμπορικές εγκαταστάσεις, καταστήματα λιανικής πώλησης και εστίασης και - στις λεγόμενες αυλές - δημόσια επιδοτούμενα διαμερίσματα. Στο κέντρο της περιοχής σχεδιάζεται ένα πράσινο φόρουμ και ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης.

Σε αυτό το λεγόμενο σενάριο "πολυώροφη κατοικία", στο σύνολο του οικοπέδου μπορεί να φιλοξενηθεί μικτή επιφάνεια 132.500 τετραγωνικών μέτρων. Από αυτό το ποσό, το 27% διατίθεται για δημοτικές χρήσεις, το 13% για εμπορικές χρήσεις και το 60% για κατοικίες. Η ιδιωτικά χρηματοδοτούμενη κατασκευή κατοικιών προβλέπεται κατά 51% στο πολυώροφο κτίριο και ένα οικοδομικό τετράγωνο σε κάθε μία από τις αυλές. Η επιδοτούμενη κατασκευή κατοικιών εμφανίζεται στις αυλές και περιλαμβάνεται στις φοιτητικές και μαθητικές κατοικίες. Εδώ, το 49% είναι ιδιωτικά χρηματοδοτούμενη και το 51% είναι επιδοτούμενη κατοικία (38% επιδοτούμενη Α και 13% επιδοτούμενη Β).

Αφενός, θα διεξαχθεί διαγωνισμός για την επιλογή των ελεύθερων χώρων με βάση τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Απευθύνεται σε αρχιτέκτονες τοπίου και ειδικούς σχεδιαστές από τον τομέα της διαχείρισης των αστικών υδάτων. Στόχος είναι να χαρακτηριστούν οι δημόσιοι χώροι στη νέα γειτονιά Bundesviertel, λαμβάνοντας υπόψη την αρχή της σφουγγαρόπολης και την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή.

Από την άλλη πλευρά, η διοίκηση θα υποβάλει πρόταση προς τα πολιτικά όργανα για την εφαρμογή της έγκαιρης συμμετοχής του κοινού σύμφωνα με τον γερμανικό οικοδομικό κώδικα και απόφαση για την έναρξη της διαδικασίας ανάθεσης.