Κατά τη συνεδρίασή της την Παρασκευή, 8 Μαρτίου 2024, η επιτροπή συστάσεων που ορίστηκε από το δημοτικό συμβούλιο της Βόννης για τη διαδικασία πολεοδομικού χαρακτηρισμού των περιοχών αυτών διατύπωσε σύσταση σχετικά με το πολεοδομικό σχέδιο για την περιοχή με βάση τρεις παραλλαγές του γραφείου Cityförster με έδρα το Ανόβερο και διατύπωσε εντολές δοκιμής για αναθεώρηση.
Τα "αστικά δομικά στοιχεία" πείθουν την επιτροπή
Η παραλλαγή των "αστικών δομικών στοιχείων" πρέπει να συνεχιστεί. Το λεγόμενο κτίριο L και το λεγόμενο "κείτεται 8" (το πραγματικό κτίριο της πρώην κρατικής αρχής), συμπεριλαμβανομένων των υπογείων ορόφων, θα διατηρηθούν. Το μονώροφο κτίριο γκαράζ, το οποίο γειτνιάζει με το κτίριο Λ στα βορειοανατολικά, θα κατεδαφιστεί για πολεοδομικούς λόγους. Δύο αστικές οικιστικές αυλές και δύο πολυώροφα κτίρια καθώς και ένα πράσινο φόρουμ θα χαρακτηρίζουν τη νέα συνοικία Bundesviertel μαζί με το υπάρχον "lying 8".
Συνολικά μπορούν να υλοποιηθούν περίπου 138.500 τετραγωνικά μέτρα ακαθάριστης επιφάνειας σε υφιστάμενα και νέα κτίρια, εκ των οποίων περίπου το 60 % θα είναι κατοικίες (επιδοτούμενες και ιδιωτικά χρηματοδοτούμενες), που αντιστοιχούν σε περίπου 800 κατοικίες. Το 32 τοις εκατό της περιοχής θα παραμείνει αδόμητο. Το έργο μπορεί να υλοποιηθεί σε στάδια.
Δύο υψηλά σημεία και δύο οικιστικές αυλές
Στα βόρεια, κατασκευάζεται ένα κτίριο ύψους 120 μέτρων, το οποίο θα παρέχει χώρο για μη κυβερνητικές οργανώσεις (ΜΚΟ) και ένα κέντρο ασφάλειας στον κυβερνοχώρο στο κάτω μέρος και διαμερίσματα στο πάνω μέρος. Το αντίστοιχο αυτού του ψηλού κτιρίου των 120 μέτρων είναι ένα κτίριο 40 μέτρων στη νότια γωνία του οικοπέδου, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δημοτικό σχολείο και για κατοικίες.
Το "liegende-8" πρόκειται να χρησιμοποιηθεί στο μέλλον από τη διοίκηση της πόλης. Δύο ευρύχωρες οικιστικές αυλές (συμπεριλαμβανομένου του κτιρίου L) συμπληρώνουν το υπάρχον "lying 8". Το Πράσινο Φόρουμ προστατεύεται στο κέντρο. Ο υφιστάμενος υπόγειος χώρος στάθμευσης, ο οποίος θα εκσυγχρονιστεί (περίπου 480 θέσεις στάθμευσης) και οι πρόσθετες θέσεις στάθμευσης στα βορειοδυτικά θα παρέχουν τις απαιτούμενες 750 θέσεις στάθμευσης.
Το εσωτερικό της γειτονιάς θα είναι ελεύθερο από αυτοκίνητα και επομένως θα προορίζεται για τους ανθρώπους που κινούνται με τα πόδια και με ποδήλατο (εκτός από τις παραδόσεις). Αποκεντρωμένοι χώροι στάθμευσης ποδηλάτων κοντά στα διαμερίσματα (300 θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων έκαστος) και γκαράζ ποδηλάτων με εγκαταστάσεις κοινής χρήσης στο υπόγειο πάρκινγκ και στο πάρκινγκ της γειτονιάς (1.300 θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων) καλύπτουν τη ζήτηση χώρου για την τοπική κινητικότητα.
Προγραμματισμένη κατανομή των χρήσεων που πρέπει να επανεξεταστούν
Με το "Urban Building Blocks", είναι πλέον διαθέσιμη μια πρόταση για τη βασική αστική δομή του μελλοντικού NQB. Στη βάση αυτή, η επιτροπή συστάσεων τάχθηκε υπέρ της εξέτασης της προβλεπόμενης κατανομής των χρήσεων στη γειτονιά και της λεπτομερούς βελτίωσής τους. Για παράδειγμα, από την άποψη των εμπειρογνωμόνων, θα μπορούσε να έχει νόημα να προβλεφθεί η χρήση σχολείου, παιδικού σταθμού και (φοιτητικής) στέγης σε ένα κτίριο (συγκρότημα). Θα πρέπει επίσης να εξεταστεί η στέγαση του τοπικού προμηθευτή και ένα ποσοστό κατοικιών στα "κείμενα 8".
"Ήταν μια εξαιρετικά συναρπαστική διαδικασία πρόκρισης κατά την οποία μάθαμε πολλά", δήλωσε η καθηγήτρια πολεοδομίας Christa Reicher, πρόεδρος της επιτροπής σύστασης. Η ίδια συνέχισε λέγοντας ότι κατέστη δυνατό να "δημιουργηθεί μια καλή συμμαχία" μεταξύ των διαφορετικών χρήσεων με σκοπό τη διατήρηση των υφιστάμενων κτιρίων, των απαιτήσεων του γενικού σχεδίου Bundesviertel και του επιθυμητού υψηλού ποσοστού κατοικιών.
Τι θα συμβεί στη συνέχεια;
Η εισήγηση της επιτροπής σχετικά με το πολεοδομικό σχέδιο θα παρουσιαστεί δημοσίως από την πρόεδρο της επιτροπής εισήγησης στη συνεδρίαση της συμβουλευτικής επιτροπής του έργου Neues Quartier Bundesviertel την Τρίτη 19 Μαρτίου 2024 και θα υποβληθεί σχέδιο ψηφίσματος στη συμβουλευτική επιτροπή του έργου. Μετά από προκαταρκτική διαβούλευση στο Περιφερειακό Συμβούλιο της Βόννης και στην Επιτροπή Στέγασης, Πολεοδομίας και Κατασκευών, το Συμβούλιο θα αποφασίσει σχετικά με την πολεοδομική ιδέα. Στη συνέχεια, το γραφείο Cityförster θα αναθεωρήσει την κατανομή των χρήσεων και το αποτέλεσμα θα παρουσιαστεί στους πολιτικούς για διαβούλευση και λήψη αποφάσεων. Η πρώτη πρώιμη συμμετοχή του κοινού προγραμματίζεται για τα τέλη του καλοκαιριού/φθινόπωρο του 2024.
Ιστορικό
Το γραφείο Cityförster αναδείχθηκε νικητής της διαδικασίας του εργαστηρίου για το masterplan Bundesviertel και, σε συνεννόηση με την πόλη της Βόννης, ανέπτυξε το masterplan Bundesviertel που εγκρίθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο της Βόννης τον Ιούνιο του 2021.
Τον Μάρτιο του 2022, το γραφείο Cityförster παρουσίασε για λογαριασμό της πόλης της Βόννης μια ιδέα αξιοποίησης της περιοχής. Με βάση αυτό, πραγματοποιείται επί του παρόντος ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός. Για το σκοπό αυτό, το Δημοτικό Συμβούλιο της Βόννης ενέκρινε τη διαδικασία πολεοδομικής εξειδίκευσης για την ανάπτυξη της νέας συνοικίας Bundesviertel, η οποία συμφωνήθηκε με το Υπουργείο Εσωτερικών, Δημοτικών Υποθέσεων, Δόμησης και Ψηφιοποίησης (MHKBD) και βασίζεται στις κατευθυντήριες γραμμές για τους διαγωνισμούς σχεδιασμού (RPW). Έχει επίσης ορίσει τους εμπειρογνώμονες κριτές για την επιτροπή συστάσεων. Το αποτέλεσμα της διαδικασίας πρόκρισης θα αποτελέσει τη βάση για τη διαδικασία ανάθεσης και τη διαδικασία του σχεδίου ανάπτυξης.
Πληροφορίες στο Διαδίκτυο
Η διοίκηση της πόλης δημοσίευσε πληροφορίες σχετικά με το έργο στο Διαδίκτυο στη διεύθυνση www.bonn.de/neues-quartier-bundesviertel. (Ανοίγει σε νέα καρτέλα)
