Özel hukuka tabi vakıflar, ilgili kurucunun iradesine göre şehir tarafından yönetilir ve öncelikle yerel amaçlara hizmet eder. Bunlar hem Alman Medeni Kanunu'nun (BGB) 80. maddesi uyarınca devlet vakıf ruhsatı ile bağlantılı bir vakıf işlemi yoluyla oluşturulan hukuki ehliyete sahip vakıflar (vakıf malları, yani medeni hukuka göre belediyenin mülkiyetinde değildir) hem de yaşayan kişiler arasındaki bir hukuki işleme veya ölüm üzerine yapılan bir tasarrufa dayanan, belirli bir amaca sahip malların kurucunun vasiyeti ile belediyenin mülkiyetine devredildiği (belediyenin özel malları) yasal olarak bağımlı (mütevelli olarak adlandırılan) vakıflardır.