Das Amt für Wirtschaftsförderung der Stadt Bonn hat in Zusammenarbeit mit den lokalen Akteuren des Büroimmobilienmarktes und der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif) inzwischen zum elften Mal die Büromarktdaten für Bonn erhoben.
Bonner Büromarkt zeigte sich 2021 agiler
Mit 158.504 Quadratmetern umgesetzter Bürofläche hat sich der Bonner Büromarkt im Vergleich zum Vorjahr nochmals agiler gezeigt und ist auf das höchste Niveau seit der Zusammenarbeit mit der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. gestiegen. Das Gesamtergebnis setzt sich aus insgesamt 98 registrierten Vertragsabschlüssen zusammen. Betrachtet man die vergangenen Jahre, betrug der Büroflächenumsatz bereits im sechsten Jahr durchschnittlich mehr als 100.000 Quadratmeter.
Beim genauen Blick auf die einzelnen Büroteilmärkte fällt auf, dass im Büroteilmarkt Bundesviertel die meisten Büroflächenumsätze mit insgesamt 41.124 Quadratmetern registriert werden konnten.
Die größte Einzelposition beim Büroflächenumsatz im Jahr 2021 war mit rund 22.000 Quadratmetern Nutzfläche zu verzeichnen. Hierbei handelt es sich um ein vormals von der Zurich Versicherung genutztes und zur Jahresmitte durch die Universität Bonn angemietetes Bürohaus im Bonner Zentrum. „Treiber der hohen Büroflächenumsätze waren erneut öffentliche Einrichtungen und Institutionen. Aber auch die Nachfrage von kleinen und mittelständischen Unternehmen blieb trotz der Corona-Pandemie im Jahr 2021 auf einem recht konstanten Niveau“, so Bonns Wirtschaftsförderin Victoria Appelbe.
Durchschnittliche Büromiete ist 2021 weiter angestiegen
Im Jahr 2021 wurde als Durchschnittsmiete je Quadratmeter Bürofläche ein Wert in Höhe von 16,73 Euro erzielt. Im Vergleich zum Vorjahr ist der durchschnittliche Mietpreis damit um 1,88 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die für Bonn realisierte Spitzenmiete ist ebenfalls um 1,50 Euro pro Quadratmeter auf 21,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Bei einigen Büroimmobilien konnten in Spitzenlagen von Bonn mit besonderer Ausstattung auch höhere Mietpreise erzielt werden.
Der Leerstand an Büroflächen am Bonner Büromarkt ist im Jahr 2021 um 1.496 Quadratmeter auf insgesamt 84.235 Quadratmeter gestiegen. Dieser Leerstand ist weiterhin als sehr gering zu bewerten. Die Leerstandsquote beträgt zum Jahresende, wie auch schon im Vorjahr, 2,1 Prozent.
2021 wurden sieben Bürobauten mit insgesamt 63.618 Quadratmetern fertiggestellt, so dass sich zum Stichtag 31.12.2021 ein Gesamtbestand an Büroflächen von insgesamt 4.017.590 Quadratmetern ergibt.
Weitere projektierte und in Planung beziehungsweise im Bau befindliche Büroflächen – insbesondere auch in Top-Lagen – werden dafür sorgen, dass Bonn auch weiterhin ein attraktives Angebot an Büroflächen anbieten kann.
Weitere Informationen erhalten Interessierte über den Immobilienservice des Amtes für Wirtschaftsförderung, Thomas Heindl, Telefon: 0228–773924, E-Mail: immobilienservicebonnde sowie unter www.bonn.de (Öffnet in einem neuen Tab) und www.gif-ev.de (Öffnet in einem neuen Tab).
Immobilienservice der Bonner Wirtschaftsförderung
Der Immobilienservice der Bonner Wirtschaftsförderung steht in engem Kontakt zu Anbietern von Büroflächen, zu Eigentümern wie zu Maklerunternehmen und führt eine fortlaufend aktualisierte Datenbank, in der Immobilienangebote gelistet sind. Anfragen von miet-interessierten Unternehmen und Einrichtungen können somit bedarfsgerecht und zielgerichtet beantwortet werden. Ergänzend wird jährlich eine Statistik zum Bonner Büromarktgeschehen erhoben; die Ergebnisse werden in der Broschüre „Büroflächenmarkt Bonn“ veröffentlicht und sind über die Bonner Homepage abrufbar.