Wskaźnik urodzeń spada, średnia długość życia rośnie, a struktury rodzinne i społeczne ulegają zmianom. Klasyczna rodzina wielopokoleniowa, w której różne pokolenia mieszkają pod jednym dachem i każdy może wnieść swój talent, rzadko już istnieje.
Życie w społeczności z "wybranymi krewnymi" i/lub przyjaciółmi staje się zatem coraz bardziej popularne. Chodzi o poszukiwanie nowych form wspólnoty w społeczeństwie i nowej formy wspólnoty, a nie tylko o zapewnienie opieki osobom starszym. Nowe projekty mieszkaniowe oferują nowe jakości życia dzięki różnym dodatkowym wymogom, takim jak życie międzypokoleniowe i dostosowane do pokolenia, orientacja na środowisko i odpowiedzialność za sąsiedztwo.
Te nieruchomości mieszkalne nie są jednak oferowane na zwykłym rynku mieszkaniowym. Grupy budowlane i mieszkaniowe wykorzystują tutaj własną inicjatywę, włączając w planowanie pomysły grupy dotyczące wspólnego życia.
