Власність може бути реорганізована шляхом перерозподілу з метою розвитку або перепланування територій. Розрізняють перерозподіл земельних ділянок під забудову та спрощений перерозподіл.
Перерозподіл земельних ділянок під забудову (§§ 45-79 Baugesetzbuch)
Перерозподіл насамперед передбачає реорганізацію забудованих і незабудованих об'єктів нерухомості в рамках плану розвитку таким чином, щоб досягти мети плану розвитку. Результатом реорганізації є об'єкти нерухомості, які за своїм розташуванням, формою та розміром придатні для забудови та інших видів використання. У більшості випадків підставою для реорганізації є план забудови з його положеннями щодо розвитку та перепланування території забудови.
На додаток до реорганізації земельних ділянок, також надаються площі для об'єктів забудови (доріг, доріжок, площ), включаючи зелені зони та площі для компенсації за охорону природи.
Реорганізація є процедурою перебудови земельних ділянок на підставі розділів 45-79 BauGB.
Спрощений перерозподіл (Розділи 80-84 Німецького будівельного кодексу)
При спрощеному перерозподілі здійснюється проста реорганізація власності. Можна обміняти лише безпосередньо прилеглі або близько розташовані ділянки або частини ділянок, або виділити ділянки, зокрема, розділені ділянки або частини ділянок, в односторонньому порядку.
Ділянки або частини ділянок, що обмінюються, не повинні бути придатними для самостійної забудови. Односторонній розподіл повинен відповідати суспільним інтересам. Будь-яке зменшення вартості для власника нерухомості в результаті спрощеного перерозподілу може бути лише незначним.
Спрощений перерозподіл - це процедура перерозподілу земельних ділянок на підставі розділів 80 - 84 BauGB.
Комітет з перерозподілу
Комітет з питань перерозподілу федерального міста Бонн відповідає за здійснення перерозподілу та спрощеного перерозподілу у федеральному місті Бонн. Він відомий як "Комітет з перерозподілу житла Федерального міста Бонн". Цей комітет не є комітетом у розумінні муніципального кодексу. Його легітимізація ґрунтується на Будівельному кодексі(BauGB) та відповідному підзаконному акті землі Північний Рейн-Вестфалія.
Комісія з перерозподілу проводить обговорення та приймає рішення на закритих засіданнях. Він приймає рішення відповідно до свого вільного судження, отриманого в результаті всіх переговорів і розслідувань. Він не зв'язаний жодними інструкціями. Його рішення можуть бути оскаржені в судовому порядку як адміністративні акти.
Члени
Комісія з перерозподілу складається з п'яти членів (включно з головою) і призначається муніципальною радою.
Голова повинен мати кваліфікацію судді або вищу загальну адміністративну службу, один член повинен мати кваліфікацію вищої геодезичної адміністративної служби або бути уповноваженим державним геодезистом у Північному Рейні-Вестфалії, і один член повинен бути експертом з визначення вартості майна; ці особи не можуть бути членами муніципальної ради або перебувати в офіційних або трудових відносинах з муніципалітетом. Інші два члени повинні бути членами муніципальної ради.
Для представлення кожного члена комісії з перерозподілу має бути призначено одну або більше осіб.
Термін повноважень членів становить п'ять років. Допускається переобрання.
Наразі комітет з перерозподілу складається з наступних членів та заступників членів (у дужках):
Голова: професор, доктор Вільгельм Шьофкер (Єва-Марія Левольд)
Експерт, який має кваліфікацію для вищої геодезичної адміністративної служби або повноваження державного інженера-геодезиста в Північному Рей ні-Вестфалії: д.т.н. Мартін Пільхач, ÖbVI (д.т.н. Катя Мєдняк, ÖbVI).
Експерт з визначення вартості майна: д.т.н. архітектор BDA Вольфганг Бейсс (д.т.н. Мартін Кютт)
Радник: міський радник д-р Даніель Рютте (міський радник д-р Розвіта Заксе-Шадт)
Радник: радник Райнер Бургундер (радник Юрген Велус)
Офіс
Офіс займається повсякденною адміністративною діяльністю та готує рішення для прийняття комісією з перерозподілу. В організаційному плані офіс підпорядковується Управлінню землеустрою та геоінформації федерального міста Бонн. Керівник офісу призначається лорд-мером і має титул "керуючий директор".
Керуючий директор займається повсякденними справами офісу, веде кореспонденцію, веде переговори із зацікавленими сторонами, готує рішення комітету та впроваджує їх у життя. Він/вона інформує голову комітету про стан роботи та будь-які особливі події.
Керуючий директор бере участь у засіданнях комітету з перерозподілу з правом дорадчого голосу.