Mülkler, alanları geliştirmek veya yeniden tasarlamak için yeniden tahsis yoluyla yeniden düzenlenebilir. Bina arazisinin yeniden tahsisi ile basitleştirilmiş yeniden tahsis arasında bir ayrım yapılır.
Bina arazisinin yeniden tahsisi (§§ 45-79 Baugesetzbuch)
Yeniden tahsis, öncelikle bir imar planı kapsamındaki gelişmiş ve gelişmemiş mülklerin, imar planının amacına ulaşılabilecek şekilde yeniden düzenlenmesini içerir. Yeniden düzenleme, bina ve diğer kullanımlar için konum, şekil ve büyüklük açısından uygun şekilde tasarlanmış mülklerle sonuçlanır. Çoğu durumda, yeniden düzenlemenin temeli, bir inşaat alanının geliştirilmesi ve yeniden tasarlanmasına ilişkin hükümleri içeren bir imar planıdır.
Arazi parsellerinin yeniden düzenlenmesine ek olarak, yeşil alanlar ve doğa koruma tazminatı için alanlar da dahil olmak üzere geliştirme tesisleri (yollar, yollar, meydanlar) için alanlar da sağlanır.
Yeniden düzenleme, BauGB'nin 45 ila 79. Maddeleri 45 ila 79. Maddeleri temelinde bir arazi yeniden düzenleme prosedürüdür.
Basitleştirilmiş yeniden tahsis (Alman İnşaat Kanunu'nun 80-84. Bölümleri)
Basitleştirilmiş yeniden tahsiste, basit mülk yeniden düzenlemeleri gerçekleştirilir. Sadece doğrudan bitişik veya yakın komşu parseller veya parsel parçaları takas edilebilir veya parseller, özellikle bölünmüş parseller veya parsel parçaları tek taraflı olarak tahsis edilebilir.
Takas edilecek parseller veya parsel parçaları bağımsız olarak üzerine inşaat yapılabilecek nitelikte olmamalıdır. Tek taraflı bir tahsis kamu yararına olmalıdır. Basitleştirilmiş yeniden tahsisin bir sonucu olarak mülk sahibi için değerdeki herhangi bir azalma sadece önemsiz olabilir.
Basitleştirilmiş yeniden tahsis, BauGB Madde 80 - 84 temelinde bir arazi yeniden düzenleme prosedürüdür.
Yeniden tahsis komitesi
Bonn Federal Şehri'nin yeniden tahsis komitesi, Bonn Federal Şehri'nde yeniden tahsis ve basitleştirilmiş yeniden tahsisin uygulanmasından sorumludur. Bu komite "Bonn Federal Şehri Yeniden Tahsis Komitesi" olarak bilinir. Bu komite, belediye kanunu anlamında bir komite değildir. Meşruiyeti, İnşaat Kanunu(BauGB) ve Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinin ilgili uygulama yönetmeliğine dayanmaktadır.
Yeniden tahsis komitesi kapalı oturumlarda müzakere eder ve karar alır. Tüm görüşmeler ve soruşturmalardan edindiği özgür kanaatine göre karar verir. Talimatlarla bağlı değildir. Kararları idari işlem olarak yasal açıdan tartışılabilir.
Üyeler
Yeniden tahsis komisyonu beş üyeden (başkan dahil) oluşur ve belediye meclisi tarafından atanır.
Başkanın yargı görevi veya yüksek genel idari hizmette bulunma yeterliliğine sahip olması, bir üyenin yüksek ölçme idari hizmetinde bulunma yeterliliğine sahip olması veya Kuzey Ren-Vestfalya'da kamu tarafından atanmış bir ölçme uzmanı olarak yetkilendirilmesi ve bir üyenin emlak değerlerinin belirlenmesi konusunda uzman olması gerekir; bu kişiler belediye meclisi üyesi olamaz veya belediye ile resmi veya istihdam ilişkisi içinde bulunamaz. Diğer iki üye belediye meclisi üyesi olmalıdır.
Yeniden tahsis komitesinin her bir üyesini temsil etmek üzere bir ya da daha fazla kişi atanmalıdır.
Üyelerin görev süresi beş yıldır. Yeniden seçilmelerine izin verilir.
Yeniden tahsis komitesi şu anda aşağıdaki üye ve yardımcılardan (parantez içinde) oluşmaktadır:
Başkan: Prof Dr Wilhelm Söfker (Eva-Maria Levold)
NRW'de yüksek ölçme idari hizmeti için yeterliliğe veya kamu tarafından atanmış bir ölçme uzmanı olarak yetkiye sahip uzman: Dipl.-Ing. Martin Pilhatsch, ÖbVI (Dipl.-Ing. Katja Miedniak, ÖbVI)
Mülk değerlerinin belirlenmesinde uzman: Dipl.-Ing. Architekt BDA Wolfgang Beyß (Dipl.-Ing. Martin Kütt)
Meclis Üyesi: Belediye Meclis Üyesi Dr Daniel Rutte (Belediye Meclis Üyesi Dr Roswitha Sachsse-Schadt)
Meclis Üyesi: Belediye Meclis Üyesi Reiner Burgunder (Belediye Meclis Üyesi Jürgen Wehlus)
Ofis
Ofis, günlük idari işleri yürütür ve yeniden tahsis komitesi tarafından alınacak kararları hazırlar. Organizasyonel açıdan ofis, Bonn Federal Belediyesi'nin Arazi Yönetimi ve Jeoinformasyon Dairesi'ne bağlıdır. Ofisin başkanı Belediye Başkanı tarafından atanır ve bu nedenle "Genel Müdür" unvanını taşır.
Genel müdür ofisin günlük işlerini yürütür, yazışmalarla ilgilenir, ilgili taraflarla müzakereleri yürütür, komitenin kararlarını hazırlar ve uygular. Çalışmaların durumu ve özel olaylar hakkında komite başkanını bilgilendirir.
Genel müdür, yeniden tahsis komitesinin toplantılarına danışman sıfatıyla katılır.