Nieruchomości mogą być reorganizowane poprzez realokację w celu zagospodarowania lub przeprojektowania obszarów. Rozróżnia się realokację gruntów budowlanych i uproszczoną realokację.
Przeniesienie gruntów budowlanych (§§ 45-79 Baugesetzbuch)
Zmiana przeznaczenia polega przede wszystkim na reorganizacji nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych objętych planem zagospodarowania przestrzennego w taki sposób, aby możliwe było osiągnięcie celu tego planu. W wyniku reorganizacji powstają nieruchomości, które są odpowiednio zaprojektowane pod względem lokalizacji, kształtu i wielkości dla budynków i innych zastosowań. W większości przypadków podstawą reorganizacji jest plan zagospodarowania przestrzennego z jego postanowieniami dotyczącymi rozwoju i przeprojektowania obszaru budynku.
Oprócz reorganizacji działek, zapewnione są również obszary pod zabudowę (drogi, ścieżki, place), w tym tereny zielone i obszary kompensacji przyrodniczej.
Reorganizacja jest procedurą ponownego dostosowania gruntów na podstawie §§ 45 do 79 BauGB.
Uproszczona realokacja (sekcje 80-84 niemieckiego kodeksu budowlanego)
W uproszczonym ponownym przydziale przeprowadzane są proste reorganizacje nieruchomości. Zamianie mogą podlegać jedynie bezpośrednio przylegające lub blisko sąsiadujące działki lub ich części lub działki, w szczególności działki lub ich części podzielone, mogą być przydzielane jednostronnie.
Działki lub części działek podlegające zamianie nie mogą nadawać się do samodzielnej zabudowy. Jednostronny przydział musi leżeć w interesie publicznym. Spadek wartości nieruchomości dla właściciela w wyniku uproszczonego przydziału może być nieznaczny.
Uproszczone ponowne przydzielenie jest procedurą ponownego dostosowania gruntów na podstawie §§ 80-84 BauGB.
Komitet ds. realokacji
Komisja ds. realokacji miasta federalnego Bonn jest odpowiedzialna za wdrażanie realokacji i uproszczonej realokacji w mieście federalnym Bonn. Jest ona znana jako "Komisja ds. realokacji miasta federalnego Bonn". Komisja ta nie jest komisją w rozumieniu kodeksu miejskiego. Jego legitymizacja opiera się na kodeksie budowlanym(BauGB) i powiązanym rozporządzeniu wykonawczym kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia.
Komisja ds. realokacji obraduje i podejmuje decyzje na posiedzeniach zamkniętych. Podejmuje decyzje na podstawie swobodnej oceny uzyskanej w wyniku wszystkich negocjacji i dochodzeń. Nie jest związany instrukcjami. Jego decyzje są prawnie zaskarżalne jako akty administracyjne.
Członkowie
Komisja ds. realokacji składa się z pięciu członków (w tym przewodniczącego) i jest powoływana przez radę gminy.
Przewodniczący musi posiadać kwalifikacje do zajmowania stanowiska sędziowskiego lub wyższego ogólnego stanowiska administracyjnego, jeden członek musi posiadać kwalifikacje do zajmowania wyższego stanowiska administracyjnego w zakresie geodezji lub posiadać uprawnienia geodety publicznego w Nadrenii Północnej-Westfalii, a jeden członek musi być ekspertem w zakresie określania wartości nieruchomości; osoby te nie mogą być członkami rady gminy ani pozostawać w stosunku służbowym lub stosunku pracy z gminą. Pozostali dwaj członkowie muszą być członkami rady gminy.
Co najmniej jedna osoba musi zostać wyznaczona do reprezentowania każdego członka komitetu ds. realokacji.
Kadencja członków wynosi pięć lat. Ponowny wybór jest dozwolony.
Komisja ds. realokacji składa się obecnie z następujących członków i zastępców członków (w nawiasach):
Przewodniczący: Prof. Dr Wilhelm Söfker (Eva-Maria Levold)
Ekspert z kwalifikacjami do wyższej geodezyjnej służby administracyjnej lub uprawnieniami publicznie mianowanego inżyniera geodety w NRW: Dipl.-Ing. Martin Pilhatsch, ÖbVI (Dipl.-Ing. Katja Miedniak, ÖbVI)
Ekspert ds. określania wartości nieruchomości: Dipl.-Ing. Architekt BDA Wolfgang Beyß (Dipl.-Ing. Martin Kütt)
Radny: radny miasta dr Daniel Rutte (radna miasta dr Roswitha Sachsse-Schadt)
Radny: radny Reiner Burgunder (radny Jürgen Wehlus)
Biuro
Biuro zajmuje się bieżącą działalnością administracyjną i przygotowuje decyzje, które mają być podejmowane przez komitet ds. realokacji. Pod względem organizacyjnym biuro jest przypisane do Urzędu Gospodarki Gruntami i Geoinformacji Miasta Federalnego Bonn. Dyrektor biura jest mianowany przez burmistrza i jako taki nosi tytuł "dyrektora zarządzającego".
Dyrektor zarządzający zajmuje się codzienną działalnością biura, zajmuje się korespondencją, prowadzi negocjacje z zaangażowanymi stronami, przygotowuje decyzje komisji i wdraża je. Informuje przewodniczącego komisji o stanie prac i wszelkich szczególnych wydarzeniach.
Dyrektor zarządzający uczestniczy w posiedzeniach komisji ds. realokacji z głosem doradczym.