Η Ομοσπονδιακή Πόλη της Βόννης εισπράττει ποσά επιστροφής κόστους για την εφαρμογή μέτρων εξισορρόπησης σύμφωνα με τις διατάξεις του Οικοδομικού Κώδικα και του παρόντος καταστατικού.

(1) Επιστρεπτέες είναι οι δαπάνες για την εφαρμογή όλων των μέτρων εξισορρόπησης που κατανέμονται σύμφωνα με το άρθρο 9 παράγραφος 1α του BauGB.

(2) Οι δαπάνες εφαρμογής περιλαμβάνουν τις δαπάνες για

• την απόκτηση και τον καθαρισμό της γης για τα αντισταθμιστικά μέτρα- αυτό περιλαμβάνει επίσης την αξία της γης που παραχωρεί η Ομοσπονδιακή Πόλη της Βόννης από τα περιουσιακά της στοιχεία κατά τον χρόνο της παροχής.
• τα αντισταθμιστικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένου του σχεδιασμού, της ολοκλήρωσης και της λειτουργικής ανάπτυξης και συντήρησης τους, σύμφωνα με τις αρχές που καθορίζονται στο παράρτημα του παρόντος καταστατικού.

Η αξίωση της πόλης για επιστροφή των δαπανών γεννάται με την ολοκλήρωση της τελικής συντήρησης σύμφωνα με το DIN ή συγκρίσιμα πρότυπα.

(1) Οι επιλέξιμες δαπάνες καθορίζονται σύμφωνα με

• τις πραγματικές δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν για την απόκτηση της γης και τη δημιουργία του αντισταθμιστικού μέτρου, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών σχεδιασμού και διαχείρισης της κατασκευής και των δαπανών ολοκλήρωσης και συντήρησης της ανάπτυξης.
• τις υπολογιζόμενες δαπάνες για τη λειτουργική συντήρηση της ανάπτυξης μέχρι την επίτευξη του στόχου ανάπτυξης της φύσης σύμφωνα με τις διατάξεις του ομοσπονδιακού νόμου για την προστασία της φύσης.

(2) Για την παροχή αντισταθμιστικών εκτάσεων από την εδαφική περιουσία της πόλης, οι επιστρεπτέες δαπάνες προσδιορίζονται σύμφωνα με την αξία κατά τον χρόνο παροχής ως αντισταθμιστικής έκτασης.

Οι δαπάνες που είναι επιλέξιμες για επιστροφή σύμφωνα με τις §§ 2 και 4 κατανέμονται στα ακίνητα που εκχωρούνται σύμφωνα με το § 9 παρ. 1 α BauGB σύμφωνα με την επιτρεπόμενη επιφάνεια (§ 19 παρ. 2 του γερμανικού κανονισμού χρήσης γης - BauNVO). Εάν δεν καθορίζεται επιτρεπόμενη επιφάνεια βάσης, χρησιμοποιείται ως βάση η οικοδομήσιμη επιφάνεια του ακινήτου (άρθρο 23 BauNVO). Για άλλες ανεξάρτητες στεγανοποιήσιμες περιοχές, η στεγανοποιήσιμη περιοχή που επιτρέπεται σύμφωνα με την οικοδομική νομοθεσία θεωρείται ως η οικοδομήσιμη περιοχή του οικοπέδου.

Υπόχρεος για την επιστροφή των δαπανών είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ο ανάδοχος του έργου κατά τη στιγμή της κοινοποίησης της απόφασης σχετικά με το ποσό επιστροφής των δαπανών. Στην περίπτωση κληρονομικού δικαιώματος οικοδομής, ο κάτοχος του κληρονομικού δικαιώματος οικοδομής αντικαθιστά τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Περισσότεροι ιδιοκτήτες ευθύνονται από κοινού και εις ολόκληρον.

Για ακίνητα για τα οποία δεν έχει ακόμη προκύψει ή δεν έχει προκύψει πλήρως υποχρέωση επιστροφής κόστους, ο δήμος μπορεί να ζητήσει προκαταβολές μέχρι του ποσού του αναμενόμενου ποσού επιστροφής κόστους μόλις τα ακίνητα στα οποία αναμένονται παρεμβάσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κατασκευαστικούς ή εμπορικούς σκοπούς.

Το ποσό επιστροφής του κόστους είναι απαιτητό ένα μήνα μετά την κοινοποίηση της απόφασης σχετικά με το ποσό επιστροφής του κόστους.

Το ποσό επιστροφής δαπανών μπορεί να εξαργυρωθεί. Το ποσό εξαγοράς υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο τελικό ποσό επιστροφής. Δεν υπάρχει νομικό δικαίωμα εξαγοράς.

Το καταστατικό τίθεται σε ισχύ την επομένη της δημόσιας ανακοίνωσής του.
- - -
Το ανωτέρω καταστατικό δημοσιεύεται με την παρούσα.

Επισημαίνεται ότι η παράβαση των διαδικαστικών και τυπικών διατάξεων του Δημοτικού Κώδικα του κρατιδίου της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας (GO NRW) κατά τη δημιουργία του παρόντος καταστατικού δεν μπορεί πλέον να προβληθεί μετά την παρέλευση ενός έτους από την ημερομηνία της παρούσας ανακοίνωσης, εκτός εάν

1. λείπει η προβλεπόμενη άδεια ή δεν έχει διενεργηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία κοινοποίησης,
2. το παρόν καταστατικό δεν έχει δημοσιευθεί δεόντως,
3. ο δήμαρχος έχει προηγουμένως αντιταχθεί στην απόφαση για το καταστατικό ή
4. το τυπικό ή διαδικαστικό ελάττωμα έχει γνωστοποιηθεί εκ των προτέρων στον Δήμο και έχει προσδιοριστεί η παραβιασθείσα νομική διάταξη και το γεγονός που αποκαλύπτει το ελάττωμα.

Βόννη, 19 Νοεμβρίου 2013

Nimptsch

Δήμαρχος- - -