نستخدم ملفات تعريف الارتباط لضمان تقديم أفضل تجربة لك على موقعنا الإلكتروني www.bonn.de. يتم تعيين ملفات تعريف الارتباط الضرورية تقنيًا لتشغيل الموقع. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك السماح بملفات تعريف الارتباط لأغراض إحصائية وبالتالي مساعدتنا على تحسين سهولة استخدام موقع bonn.de باستمرار. يمكنك ضبط إعدادات حماية البيانات في أي وقت أو الموافقة على جميع ملفات تعريف الارتباط مباشرةً.
63-1 النظام الأساسي بشأن مساهمات استرداد التكاليف § §§ 135 أ إلى ج BauGB
الأنظمة الأساسية لتحصيل مبالغ سداد التكاليف وفقًا للفروع 135 أ إلى ج من قانون الاتحاد الألماني (BauGB) في مدينة بون الاتحادية
من 19 نوفمبر 2013
اعتمد مجلس مدينة بون الاتحادية في جلسته المعقودة في 14 تشرين الثاني/نوفمبر 2013 ما يلي بموجب المادتين 7 و41 من قانون البلديات لولاية شمال الراين - وستفاليا في نسخته الصادرة في 14 تموز/يوليه 1994 (SGV. NRW)، المعدلة آخر مرة بموجب المادة 1 من القانون الصادر في 9 نيسان/أبريل 2013 (GV. NRW. p. 194) والمادة 135 أ إلى ج من قانون البناء - BauGB - الصادر في 23 أيلول/سبتمبر 2004 (BGBl. I p. 2414). نيسان/أبريل 2013 (GV. NRW. p. 194) والمواد 135 أ إلى ج من قانون البناء - BauGB - الصادر في 23 أيلول/سبتمبر 2004 (BGBl. I p. 2414)، المعدلة آخر مرة بموجب المادة 1 من القانون الصادر في 11 حزيران/يونيه 2013 (BGBl. I p. 1548)، تم اعتماد اللوائح التالية:
§ 1: تحصيل مبالغ سداد التكاليف
تفرض مدينة بون الاتحادية مبالغ لسداد التكاليف لتنفيذ تدابير المعادلة وفقًا لأحكام قانون البناء وهذه القوانين.
§ 2: نطاق التكاليف القابلة للسداد
(1) التكاليف الواجبة السداد هي تكاليف تنفيذ جميع تدابير المعادلة التي يتم تخصيصها وفقًا للمادة 9 ( 1 أ) BauGB.
(2) تشمل تكاليف التنفيذ تكاليف ما يلي
الاستحواذ على الأرض وتطهيرها من أجل التدابير التعويضية؛ ويشمل ذلك أيضًا قيمة الأرض التي قدمتها مدينة بون الاتحادية من أصولها وقت تقديمها.
التدابير التعويضية بما في ذلك تخطيطها واستكمالها وصيانة تطويرها الوظيفي وفقًا للمبادئ المنصوص عليها في ملحق هذا النظام الأساسي.
§ 3: منشأ المطالبة بتعويض التكاليف
تنشأ مطالبة المدينة بسداد التكاليف عند الانتهاء من الصيانة النهائية وفقًا لمعايير DIN أو المعايير المماثلة.
§ 4: تحديد التكاليف المؤهلة
(1) تُحدد التكاليف المؤهلة وفقًا لما يلي
التكاليف الفعلية المتكبدة لحيازة الأرض ولإنشاء التدبير التعويضي بما في ذلك تكاليف التخطيط وإدارة البناء وتكاليف الإنجاز وصيانة التطوير.
التكاليف المحسوبة لصيانة التطوير الوظيفي حتى يتم تحقيق هدف تنمية الطبيعة وفقًا لأحكام القانون الاتحادي لحماية الطبيعة.
(2) بالنسبة لتوفير المناطق التعويضية من أصول أراضي المدينة، يتم تحديد التكاليف القابلة للسداد وفقًا للقيمة وقت توفيرها كمنطقة تعويضية.
§ 5: تخصيص التكاليف المؤهلة
يتم تخصيص التكاليف المستحقة للسداد وفقًا للفقرتين 2 و4 للعقارات المخصصة وفقًا للمادة 9 الفقرة 1 أ من قانون البناء الألماني وفقًا للمساحة الأرضية المسموح بها (المادة 19 الفقرة 2 من قانون استخدام الأراضي الألماني - BauNVO). إذا لم يتم تحديد المساحة الأساسية المسموح بها، يتم استخدام مساحة العقار القابلة للبناء (المادة 23 من قانون استخدام الأراضي الألمانية - BauNVO) كأساس. بالنسبة للمساحات الأخرى المستقلة القابلة للإغلاق، تُعتبر المساحة القابلة للإغلاق المسموح بها بموجب قانون البناء هي مساحة الأرض القابلة للبناء.
§ 6: الطرف المسؤول عن سداد التكاليف
الشخص المسؤول عن سداد التكاليف هو مالك العقار أو راعي المشروع وقت الإخطار بالقرار الخاص بمبلغ سداد التكاليف. في حالة حق البناء القابل للتوريث، يحل صاحب حق البناء القابل للتوريث محل مالك العقار. يكون العديد من المالكين مسؤولين بالتضامن والتكافل.
§ الفقرة 7: طلب دفعات مقدمة
بالنسبة للعقارات التي لم ينشأ عنها التزام بسداد التكاليف أو لم ينشأ عنها التزام بسداد التكاليف بالكامل، يجوز للمدينة أن تطلب دفعات مسبقة تصل إلى مبلغ سداد التكاليف المتوقعة بمجرد أن يتم استخدام العقارات التي يتوقع أن يتم التدخل بشأنها لأغراض البناء أو الأغراض التجارية.
§ 8: تاريخ استحقاق مبلغ سداد التكاليف
يكون مبلغ سداد التكاليف مستحق السداد بعد شهر واحد من تاريخ الإخطار بالقرار الخاص بمبلغ سداد التكاليف.
§ الفقرة 9: الاستبدال
يمكن استرداد مبلغ سداد التكاليف. يتم احتساب مبلغ الاسترداد على أساس مبلغ السداد النهائي المتوقع. لا يوجد استحقاق قانوني للاسترداد.
§ الفقرة 10: بدء النفاذ
يدخل النظام الأساسي حيز التنفيذ في اليوم التالي لإعلانه على الملأ. - - - يتم بموجب هذا الإعلان عن النظام الأساسي المذكور أعلاه.
ويشار إلى أنه لا يمكن التمسك بمخالفة اللوائح الإجرائية والشكلية لقانون البلديات لولاية شمال الراين - وستفاليا (GO NRW) في وضع هذه اللوائح بعد انقضاء سنة واحدة من تاريخ هذا الإعلان، إلا إذا
لم يتم الحصول على الترخيص المنصوص عليه أو لم يتم تنفيذ إجراء الإخطار المنصوص عليه,
لم يتم الإعلان عن هذه اللوائح على النحو الواجب,
أو أن يكون اللورد العمدة قد اعترض مسبقًا على القرار المتعلق بالنظام الأساسي أو
تم إبلاغ المدينة مسبقًا بالعيب الشكلي أو الإجرائي وتم تحديد الحكم القانوني المخالف والواقعة التي تكشف عن العيب.
بون، 19 تشرين الثاني/نوفمبر 2013
نيمبتش رئيس البلدية- - - -
ملحق الفقرة 2
من النظام الأساسي لتحصيل مبالغ استرداد التكاليف عملاً بالأقسام 135 أ إلى 135 ج من القانون الاتحادي في مدينة بون الاتحادية
1 - مبادئ تصميم تدابير التعويض:
يجب أن تعمل التدابير التعويضية على إنشاء مناطق أو تعزيزها بيئيًا لتحسين كفاءة النظام البيئي والمناظر الطبيعية وفقًا لأحكام المادة 15 وما يليها من القانون الاتحادي لحماية الطبيعة، ولا سيما
كموئل (موائل حيوية) للحيوانات والنباتات البرية,
من أجل الربط الشبكي للموائل الحيوية
لتحسين جودة الهواء وتبادل الهواء والمناخ المحلي,
لتحسين وظائف التربة الطبيعية
لتحسين وظائف التوازن المائي,
تأمين مناطق لتنمية التربة والطبيعة والمناظر الطبيعية و
استعادة وإعادة تصميم مظهر المدينة والمناظر الطبيعية بما يتماشى مع المناظر الطبيعية.
2 التدابير التعويضية الممكنة
2.1 زراعة/بذر النباتات الخشبية والأعشاب والأعشاب المحلية 2.1.1.1 زراعة الأشجار المنفردة 2.1.2 زراعة أسيجة حرة النمو، وحواف الغابات، والنباتات الحرجية والشجيرات على ضفاف الأنهار والحقول 2.1.3 إنشاء الغابات المحلية 2.1.4 إنشاء بساتين المروج 2.1.5 إنشاء المروج شبه الطبيعية والأطراف العشبية
2.2 إنشاء وإعادة تطبيع المسطحات المائية 2.2.1 إنشاء المياه الراكدة وإعادة تطبيع المياه الراكدة والمتدفقة
2.3 تخضير المباني والمنشآت 2.3.1 تخضير الواجهات 2.3.2 تخضير الأسطح
2.4 تدابير فك الختم وإعادة تغذية المياه الجوفية 2.4.1 إلغاء غلق المناطق المرصوفة 2.4.2 تدابير إعادة تغذية المياه الجوفية
2.5 تدابير التوسعة 2.5.1 تحويل الأراضي الصالحة للزراعة والأراضي العشبية المكثفة إلى أراضٍ صالحة للزراعة أو أراضٍ عشبية بور 2.5.2 تحويل الأراضي الصالحة للزراعة إلى أراضٍ عشبية مستغلة على نطاق واسع 2.5.3 تحويل الأراضي العشبية المكثفة إلى أراضٍ عشبية مستغلة على نطاق واسع.
تمت ترجمة هذا الموقع الإلكتروني تلقائيًا بواسطة DeepL. عند الوصول إلى الصفحات، تظل البيانات الشخصية مجهولة المصدر، حيث لا يتم نقل أي بيانات إلى مزود الخدمة. يتم تخزين المحتوى المترجم محليًا على خادم الويب الخاص بمدينة بون ويتم تسليمه مباشرةً من هناك. ومع ذلك، من الممكن ألا تتوافق الترجمات الآلية مع النص الأصلي بشكل كامل. ولذلك لا تتحمل مدينة بون أي مسؤولية عن دقة الترجمات واكتمالها وحداثتها.