Χαρακτηριστικό γνώρισμα του πρώιμου οικιστικού συγκροτήματος της Βόννης από το 1949, το οποίο προοριζόταν να καλύψει τις σημαντικές στεγαστικές ανάγκες των ομοσπονδιακών υπαλλήλων μετά την εκλογή της Βόννης ως προσωρινής ομοσπονδιακής πρωτεύουσας, είναι μια χαλαρή και πράσινη ανάπτυξη στην παράδοση της ιδέας της "κηπούπολης" που αναπτύχθηκε στις αρχές του 20ού αιώνα, μια οικοδομική δομή που θεωρείται ως εναλλακτική λύση υψηλής ποιότητας σε σχέση με τις πολυώροφες κατοικίες υψηλής πυκνότητας ή τα συγκροτήματα με υψηλή περιμετρική ανάπτυξη. Η ανάπτυξη του οικισμού χαρακτηρίζεται από την απλή αρχιτεκτονική γλώσσα που είναι χαρακτηριστική για την περίοδο κατά την οποία χτίστηκε. Οι μονάδες του κτήματος είχαν ήσυχη πρόσβαση από καμπύλους και στενούς οικιστικούς δρόμους και ήταν θωρακισμένες από τους κεντρικούς δρόμους.

Η εμφάνιση του οικισμού καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από το σχεδιασμό των υπαίθριων χώρων. Οι δημόσια προσβάσιμοι χώροι πρασίνου και οι ιδιωτικά χρησιμοποιούμενοι υπαίθριοι χώροι συνδυάζονται για να σχηματίσουν ένα απτό, ανοιχτό και γενναιόδωρο σύστημα, τόσο σε σχέση με το συγκρότημα στο σύνολό του όσο και στις επιμέρους γειτονιές. Η σημερινή κατάσταση του οικισμού αξίζει να διατηρηθεί όχι μόνο λόγω της πολεοδομικής και αισθητικής του ποιότητας, αλλά και λόγω του υφιστάμενου περιβάλλοντος διαβίωσης, το οποίο καθορίζει την οικιστική και χρηστική αξία κάθε μεμονωμένου διαμερίσματος.

Η εικόνα του ενιαίου οικισμού που χτίστηκε στο πνεύμα της "κηπούπολης" χαρακτηρίζεται από ορισμένα βασικά στοιχεία σχεδιασμού. Η ομοιόμορφη εμφάνιση στο σύνολό της αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την οικιστική αξία. Οι ασυντόνιστες αλλαγές σε μεμονωμένα κτίρια ή οικοδομικά τετράγωνα θα έχουν ως αποτέλεσμα να χαθεί η αρχική σχεδιαστική ιδέα του οικισμού. Τα σχετικά στοιχεία σχεδιασμού κατονομάζονται ξεχωριστά στο κείμενο του καταστατικού και περιγράφονται μέτρα για την προστασία ή την περαιτέρω ανάπτυξή τους.

(1) Σκοπός των κανονισμών είναι η διατήρηση της ενιαίας εμφάνισης του οικισμού και του χαρακτήρα του κατά το δυνατόν για τα υφιστάμενα κτίρια και τους ελεύθερους χώρους στην περιοχή εφαρμογής και η αποτροπή ανεπιθύμητων σχεδιαστικών εξελίξεων.

(2) Δομικές αλλαγές για τη βελτίωση του κτιριακού ιστού και της οικιστικής αξίας θα πρέπει να επιτρέπονται εντός του πλαισίου σχεδιασμού που ορίζεται κατωτέρω.

(3) Τα υφιστάμενα κτίρια και ο σχεδιασμός τους όσον αφορά το υλικό, τη μορφή και το χρώμα προστατεύονται κατά την έναρξη ισχύος των κανονισμών. Στο πλαίσιο της προστασίας των υφιστάμενων κατασκευών, μπορούν να αναλαμβάνονται με τον ίδιο τρόπο μέτρα συντήρησης και ανανέωσης, ακόμη και αν αυτό έρχεται σε αντίθεση με το περιεχόμενο των εσωτερικών κανονισμών.

(1) Η περιοχή εφαρμογής του παρόντος καταστατικού βρίσκεται στην περιοχή Kessenich της Βόννης και περιλαμβάνει τις ιδιοκτησίες Lotharstraße 17, 19 (περιοχή Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 635), Lotharstraße 21, 23, 25 (περιοχή Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 731), Lotharstraße 27 (περιοχή Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 637), Lotharstraße 59, 61 (περιοχή Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχια 30/5, 30/4, 30/2), Johannes-von-Hanstein-Straße 1, 3, 5 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχιο 625), Julius-Plücker-Straße 2, 4 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχιο 8/35), Julius-Plücker-Straße 6, 8, 10 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχιο 632), Julius-Plücker-Straße 12, 14, 16 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχιο 633), Julius-Plücker-Straße 7, 9, 11 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 626), Julius-Plücker-Straße 13, 15 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 627), Julius-Plücker-Straße 17, 19 (συνοικία Kessenich, Flur 9, αγροτεμάχιο 628), Julius-Plücker-Straße 21, 23 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχιο 629), συγκρότημα γκαράζ (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, αγροτεμάχιο 634), Geißlerstraße 1, 3, 5 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 504), Geißlerstraße 2, 4, 6 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 630), Luisenstraße 38, 40 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 498), Luisenstraße 60 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 1/11), Luisenstraße 78 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 1/18), Luisenstraße 80, 82 (συνοικία Kessenich, αγροτεμάχιο 9, οικόπεδο 581).

Η περιοχή εφαρμογής απεικονίζεται στο σχέδιο (παράρτημα 1) που επισυνάπτεται στο παρόν καταστατικό ως αναπόσπαστο μέρος.

(2) Ο εσωτερικός κανονισμός εφαρμόζεται σε κάθε είδους έργα που μεταβάλλουν την εξωτερική διαμόρφωση των κτιρίων (άρθρο 2 παράγραφος 1 BauO NRW) και των υπαίθριων χώρων τους.

(1) Σχεδιασμός

Ο σχεδιασμός των προσόψεων και των εξωτερικών τοίχων πρέπει να είναι τυποποιημένος για κάθε πολυκατοικία. Διαφορές μεταξύ των διαφόρων πολυκατοικιών επιτρέπονται, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι απαιτήσεις που καθορίζονται στους ακόλουθους κανονισμούς.

Κάθε "πολυκατοικία" πρέπει να νοείται ως τέτοια:

Geißlerstraße 1+3+5- Geißlerstraße 2+4+6,
Johannes-von-Hanstein-Straße 1+3+5,
Julius-Plücker-Straße 2+4- Julius-Plücker-Straße 6+8+10- Julius-Plücker-Straße 12+14+16- Julius-Plücker-Straße 7+9+11- Julius-Plücker-Straße 13+15- Julius-Plücker-Straße 17+19- Julius-Plücker-Straße 21+23,
Lotharstraße 17+19- Lotharstraße 21+23+25- Lotharstraße 27- Lotharstraße 59+61,
Luisenstraße 38+40- Luisenstraße 60- Luisenstraße 78- Luisenstraße 80+82,

(2) Εξωτερικός σοβάς, σύνθετα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης και βαφή

Για την εξωτερική πρόσοψη μιας πολυκατοικίας πρέπει να χρησιμοποιηθεί ένας λεπτός, ομοιόμορφος σοβάς με γρατζουνιές στο πλαίσιο της ενεργειακής ανακαίνισης με μονωτικό σοβά ή/και σύνθετο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης.

Κατά το βάψιμο, επιτρέπεται η διαφοροποίηση των χρωμάτων στις επιμέρους πολυκατοικίες. Πρέπει να χρησιμοποιούνται ανοιχτές μπεζ αποχρώσεις που δεν είναι συγκριτικά πιο ανοιχτές από το RAL 1013 και όχι πιο σκούρες από το RAL 1014 της σειράς χρωμάτων κίτρινο και μπεζ ή ανοιχτές γκρι αποχρώσεις έως και "υπόλευκο", οι οποίες βρίσκονται συγκριτικά μεταξύ του RAL 9001 και του RAL 9003 της σειράς χρωμάτων λευκό και μαύρο. Όλες οι χρωματικές προδιαγραφές βασίζονται στο χρωματολόγιο RAL 840 HR για ματ επιφάνειες. Τα γείσα των μαρκίζες πρέπει να αναπαραχθούν με το σύστημα μόνωσης, οι προεξοχές της στέγης πρέπει να προσαρμοστούν και τα περιβλήματα των παραθύρων πρέπει να αποκατασταθούν στο χρώμα (λευκό).

(3) Πλίνθος

Η ζώνη του πλίνθου πρέπει να είναι δομικά (π.χ. κατακόρυφη δομή αυλακώσεων) και χρωματικά αντίθετη από την υπόλοιπη επιφάνεια του τοίχου. Η χρωματική σύνθεση πρέπει να είναι αρμονική, χωρίς έντονες χρωματικές αντιθέσεις σε σχέση με την § 3 (2).

(4) Είσοδοι, εξώπορτες και στέγαστρα

Οι είσοδοι των σπιτιών και οι εξώπορτες με τα προσκτίσματα και τις διακοσμήσεις τους πρέπει να διατηρηθούν στη θέση, το μέγεθος και το σχήμα τους ή να ανανεωθούν αναλόγως. Ο σχεδιασμός των υφιστάμενων στεγάστρων πρέπει να διατηρηθεί ή να ανανεωθεί αναλόγως. Τα νέα στέγαστρα στους χώρους εισόδου των κτιρίων πρέπει να προσανατολίζονται προς τα υπάρχοντα σχέδια εισόδων και να μην καλύπτουν τις υπάρχουσες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες.

(5) Παράθυρα και μπαλκονόπορτες

Τα υφιστάμενα ανοίγματα παραθύρων και τα λευκά υαλοστάσια πρέπει να διατηρηθούν στη θέση και το μέγεθός τους. Επιτρέπεται η διεύρυνση των παραθύρων σε ανοίγματα θυρών που αντιστοιχούν στις υπάρχουσες πόρτες σε σχέση με εξόδους στον κήπο ή στο μπαλκόνι.

Η διεύρυνση των παραθύρων σε μπαλκονόπορτες στους ανώτερους ορόφους είναι δυνατή μόνο στην περιοχή των κατακόρυφων αξόνων παραθύρων που προορίζονται για μπαλκόνια και στον ανώτερο όροφο των αετωμάτων με δύο παράθυρα, εφόσον αυτά πραγματοποιούνται σε ζεύγη. Δεν επιτρέπονται μετατροπές παραθύρων στα αετώματα με ένα γαλλικό παράθυρο και δύο επιπλέον ανοίγματα παραθύρων, δηλαδή συνολικά τρία ανοίγματα παραθύρων, ούτε στα αετώματα επί της οδού Lotharstrasse. Οι υπάρχουσες γρίλιες σε μπαλκονόπορτες με κατακόρυφες ράβδους πρέπει να παραμείνουν αμετάβλητες ή να τοποθετηθούν με τον ίδιο τρόπο σε νέες μπαλκονόπορτες.

(6) Παντζούρια

Τα παντζούρια πρέπει πάντα να διατηρούνται ή, εάν είναι απαραίτητο, να αντικαθίστανται ομοιόμορφα για κάθε πολυκατοικία.

(7) Ρολά παραθυρόφυλλα

Δεν επιτρέπονται τα ρολά που είναι τοποθετημένα στην πρόσοψη.

(1) Σχήμα στέγης

Δεν επιτρέπονται αλλαγές στο σχήμα της στέγης (δίρριχτες στέγες).

(2) Κάλυψη στέγης

Οι επιμέρους πολυκατοικίες πρέπει να καλύπτονται ομοιόμορφα με την ίδια στέγη στο ίδιο χρώμα κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Πρέπει να χρησιμοποιούνται μαύρες-γκρι αποχρώσεις που δεν είναι συγκριτικά πιο ανοιχτές από το RAL 7021 στην γκρίζα χρωματική κλίμακα ή σκούρα κόκκινα έως μαύρα-κόκκινα κεραμίδια που δεν είναι συγκριτικά πιο ανοιχτά από το RAL 3004 στην κόκκινη χρωματική κλίμακα. Οι προδιαγραφές των χρωμάτων βασίζονται στο χρωματολόγιο RAL 840 HR.

Δεν επιτρέπονται τα υαλοποιημένα πλακίδια.

(3) Κατασκευές στήριξης κλιμάκων

Δεν επιτρέπονται βοηθητικές κατασκευές κλιμάκων με κιγκλιδώματα στις επιφάνειες της οροφής για την εξασφάλιση δεύτερης οδού διαφυγής στην περιοχή της οροφής.

(4) Παραβολικές κεραίες και συστήματα κεραιών

Δεν επιτρέπονται πολλαπλές παραβολικές κεραίες/συστήματα κεραιών ανά πολυκατοικία. Τα συστήματα πρέπει να είναι τοποθετημένα στις στέγες και δεν πρέπει να προεξέχουν πέρα από τη γραμμή κορυφογραμμής.

Οι παραβολικές κεραίες/συστήματα κεραιών πρέπει να εναρμονίζονται χρωματικά με την κάλυψη της στέγης.

(5) Ηλιακές εγκαταστάσεις

Επιτρέπονται τα επίπεδα ηλιακά συστήματα (φωτοβολταϊκά και ζεστού νερού χρήσης), εφόσον εναρμονίζονται με την επικάλυψη της στέγης.

(6) Παράθυρα στέγης

Τα παράθυρα στέγης επιτρέπονται εάν είναι τοποθετημένα επίπεδα στο επίπεδο της στέγης. Πρέπει να ευθυγραμμίζονται με τους άξονες των παραθύρων της πρόσοψης. Το άνω άκρο του φεγγίτη δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το ύψος των 2,75 m πάνω από το δάπεδο της σοφίτας.

Το μεμονωμένο μέγεθος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 1,00 m (καθαρό πλάτος) x 1,40 m (καθαρό ύψος). Στους κατακόρυφους άξονες των μπαλκονιών επιτρέπονται φεγγίτες με καθαρό ύψος μεγαλύτερο από 1,40 m.

Στην περιοχή της οροφής πάνω από 2,75 m πάνω από το δάπεδο της σοφίτας, επιτρέπονται μόνο φεγγίτες που είναι σαφώς υποδεέστεροι σε μέγεθος από τους κατώτερους φεγγίτες.

(7) Κατώφλια

Επιτρέπονται τα δωµάτια εφόσον κατανέµονται οµοιόµορφα σε ολόκληρη την πολυκατοικία και σχεδιάζονται µε οµοιόµορφο τρόπο. Το συνολικό πλάτος όλων των δωμάτων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50 % του μήκους της μαρκίζας μιας πολυκατοικίας (βλέπε παράρτημα 2/"Παράδειγμα οδού"- παράρτημα 4). Τα δώματα πρέπει να ευθυγραμμίζονται με τη δομή της πρόσοψης.

Αυτό σημαίνει λεπτομερώς:

Η πλευρική απόσταση των δώματα από το κράσπεδο δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 1,50 μέτρα. Τα παράθυρα στα δώματα δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερα από τα παράθυρα της πρόσοψης που βρίσκονται από κάτω, τα οποία είναι περίπου 1,0 m (καθαρό πλάτος) x 1,4 m (καθαρό ύψος). Τα δωµάτια µπορούν να έχουν το πολύ δύο παράθυρα µε µολυβένια παράθυρα το ένα δίπλα στο άλλο. Οι εξωτερικές διαστάσεις δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα 3,0 m σε πλάτος και τα 2,00 m σε ύψος. Η πρόσοψη των δωμάτων πρέπει να απέχει τουλάχιστον 50 cm από την εξωτερική όψη. Το χρώμα της επένδυσης των δωμάτων πρέπει να ταιριάζει με την επιφάνεια της στέγης. Δεν επιτρέπονται γυαλιστερές επιφάνειες.

(8) Εσοχές στέγης, ταράτσες στέγης και χαγιάτια στέγης

Δεν επιτρέπονται εσοχές στέγης, ταράτσες στέγης και λότζια στέγης.

(9) Καμινάδες

Οι επιφάνειες των κεφαλών των καπνοδόχων πρέπει να ταιριάζουν με το χρώμα της επιφάνειας της στέγης. Δεν επιτρέπονται γυαλιστερές επιφάνειες.

(1) Μπαλκόνια

Επιτρέπεται κάθε διαμέρισμα να διαθέτει μπαλκόνι στους ανώτερους ορόφους στην πλευρά που βλέπει μακριά από την είσοδο. Για λόγους αναλογίας, το βάθος των μπαλκονιών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1,50 μέτρο και το πλάτος τα 3,50 μέτρα.

Τα επικαλυπτόμενα μπαλκόνια πρέπει να κατασκευάζονται μαζί, όπου είναι δυνατόν. Τα κιγκλιδώματα των μπαλκονιών πρέπει να φέρουν κατακόρυφες ράβδους. Οι σήτες στο ύψος των κιγκλιδωμάτων πρέπει να τοποθετούνται στο εσωτερικό των κιγκλιδωμάτων, να είναι ανοιχτότερου χρώματος από την πρόσοψη και να εναρμονίζονται με την πολυκατοικία σύμφωνα με το τμήμα 3 παράγραφος 2 "χρωματική διαφοροποίηση".

Δεν επιτρέπονται μόνιμα τοποθετημένα πλευρικά παραβάν που εκτείνονται πέρα από το ύψος των κιγκλιδωμάτων. Επιτρέπεται η διαφανής γυάλινη οροφή πάνω από τα ανώτερα μπαλκόνια. Επιτρέπεται η τοποθέτηση κινητών τεντών ως προστασία από τον ήλιο ή τη βροχή, εφόσον είναι συντονισμένες με την πολυκατοικία όσον αφορά το άρθρο 3 (2) "χρωματική διαφοροποίηση".

(2) Πέργκολες

Στους άξονες των μπαλκονιών και στις πλευρές της αυλής και των αετωμάτων της Lotharstrasse επιτρέπονται πέργκολες ξύλινης κατασκευής σε πλάτος έως 5 μέτρα και βάθος έως 3 μέτρα (Παράρτημα 3/Παράρτημα 5 ιστορικές φωτογραφίες). Επιτρέπονται τα άνω και πλευρικά τζάμια των πέργκολων, υπό την προϋπόθεση ότι τα τζάμια δεν βρίσκονται στην ξύλινη κατασκευή αλλά στο ενδιάμεσο επίπεδο (παράρτημα 3).

(3.) Θερμοκήπια

Στους άξονες των μπαλκονιών επιτρέπονται στη θέση των βεραντών θερμοκήπια από χάλυβα/αλουμίνιο με πλάτος έως 5 m και βάθος έως 3 m. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή των θερμοκηπίων πρέπει να είναι εναρμονισμένα με τα παραπάνω μπαλκόνια (Παράρτημα 3).

(1) Μπροστινοί κήποι και βεράντες

Επιτρέπεται για κάθε διαμέρισμα στο ισόγειο να διαθέτει βεράντα με έξοδο πόρτας. Επιτρέπονται βεράντες στους άξονες των μπαλκονιών. Δεν επιτρέπεται η περίφραξη των βεραντών προς την κοινή ιδιοκτησία. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή λαχανόκηπου. Δεν επιτρέπεται η φύτευση του χώρου ιδιοκτησίας/κήπου με θάμνους οριοθέτησης που φτάνουν σε πραγματικό ύψος πάνω από 1,60 μέτρα.

(2.) Ελεύθεροι χώροι μεταξύ των πολυκατοικιών

Οι ελεύθεροι χώροι μεταξύ των πολυκατοικιών πρέπει να παραμείνουν αμετάβλητοι ως προς τη δομή και την κατάστασή τους. Δεν επιτρέπεται η περίφραξη των υπαίθριων χώρων στα όρια των ιδιοκτησιών. Ο δενδρώδης πληθυσμός πρέπει να συντηρείται, να διατηρείται και να αναπτύσσεται από τους αντίστοιχους συνεταιρισμούς ιδιοκτητών.

Τα υφιστάμενα μονοπάτια πρέπει να διατηρηθούν. Αυτό περιλαμβάνει τη διατήρηση των φυσικών πέτρινων τοίχων και των φυσικών πέτρινων πλακοστρώσεων στο βαθμό που το επιτρέπει η ασφάλεια. Δεν επιτρέπονται κατασκευαστικά μέτρα, όπως πρόσθετα μονοπάτια, κατασκευή χώρων στάθμευσης, υπόστεγων, γκαράζ και υπόστεγων κήπων. Εξαιρούνται τα κατασκευαστικά μέτρα για τη βελτίωση της προσβασιμότητας.

Επιτρέπεται η κατασκευή κλειστών χώρων στάθμευσης ποδηλάτων στις πλευρές εισόδου των πολυκατοικιών.

(3.) Κάδοι απορριμμάτων, κάδοι ανακύκλωσης

Οι χώροι στάθμευσης για τους κάδους απορριμμάτων και τους κάδους ανακύκλωσης πρέπει να διαθέτουν πράσινα περιφράγματα ή/και φράχτες (παραδείγματα στο Παράρτημα 6).

Εξαιρέσεις μπορούν να επιτραπούν εάν η αρχιτεκτονική των κτιρίων και ο χαρακτήρας του τοπίου του δρόμου ή της γειτονιάς το επιτρέπουν ή εάν υπάρχουν άλλοι σημαντικοί λόγοι (π.χ. μια προφανώς ακούσια δυσκολία).

(1. Κάθε πρόσωπο που παραβιάζει εκ προθέσεως ή εξ αμελείας τα ακόλουθα θεωρείται ότι έχει διαπράξει διοικητική παράβαση κατά την έννοια του άρθρου 84 παράγραφος 1 αριθ. 20 BauO NRW
διάταξη του παρόντος εσωτερικού κανονισμού που αφορά

1. το σχεδιασμό των όψεων και των εξωτερικών τοίχων σύμφωνα με το άρθρο 3 παράγραφος 1
2. η χρήση λεπτού, ακόμη και ξυστού σοβά σύμφωνα με την § 3 παρ. 2
3. τη χρήση ανοιχτών μπεζ χρωμάτων για το βάψιμο σύμφωνα με την § 3 παρ. 2
4. την αναπαραγωγή γείσων μαρκίζας, την προσαρμογή προεξοχών στέγης ή την αποκατάσταση περιθωρίων παραθύρων σύμφωνα με το άρθρο 3 παράγραφος 2
5. η χρωματική αντίθεση της περιοχής του βάθρου σύμφωνα με το § 3 παρ. 3
6. τη διατήρηση ή την ανανέωση των εισόδων ή των θυρών του κτιρίου σύμφωνα με την § 3 παρ. 4
7. τη διατήρηση των υφιστάμενων στεγάστρων σύμφωνα με την § 3 παρ. 4
8. τον προσανατολισμό των νέων στεγάστρων στα υφιστάμενα σχέδια εισόδων σύμφωνα με το § 3 παρ. 4
9. τη διατήρηση των ανοιγμάτων παραθύρων ή των λευκών παραθύρων με στυλοβάτες σύμφωνα με την § 3 παρ. 5
10. αλλαγές σε πόρτες και παράθυρα σύμφωνα με το άρθρο 3 παράγραφος 5
11. την αντικατάσταση παραθυρόφυλλων σύμφωνα με την § 3 παρ. 6
12. την απαγόρευση των μπροστινών ρολών σύμφωνα με την § 3 παρ. 7
13. αλλαγές στα σχήματα της στέγης σύμφωνα με το άρθρο 4 παράγραφος 1
14. τον χρωματικό σχεδιασμό της κάλυψης της στέγης σύμφωνα με το άρθρο 4 παράγραφος 2
15. η χρήση υαλοκεραμιδιών σύμφωνα με την § 4 παράγραφος 2
16. την ανέγερση βοηθητικών κατασκευών κλιμάκων με κιγκλιδώματα σύμφωνα με την § 4 παρ. 3
17. η χρήση, η τοποθέτηση και ο σχεδιασμός παραβολικών κεραιών και συστημάτων κεραιών σύμφωνα με την § 4 παρ. 4
18. την εισαγωγή ηλιακών συστημάτων σύμφωνα με την § 4 παρ. 5
19. την εγκατάσταση και τοποθέτηση φεγγιτών σύμφωνα με την § 4 παρ. 6
20. την κατανομή των κουφωμάτων σε ολόκληρη την πολυκατοικία καθώς και την τοποθέτηση, τον προσανατολισμό και τον σχεδιασμό τους σύμφωνα με το άρθρο 4 παράγραφος 7
21. την απαγόρευση εσοχών στέγης, ταράτσας στέγης και χαγιάτι στέγης σύμφωνα με το άρθρο 4 παράγραφος 8
22. ο σχεδιασμός της επιφάνειας των κεφαλών των καπνοδόχων σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 9
23. την αναλογία και τον προσανατολισμό των μπαλκονιών σύμφωνα με την § 5 παρ. 1
24. ο σχεδιασμός των κιγκλιδωμάτων των μπαλκονιών και η εγκατάσταση και ο σχεδιασμός των παραπετασμάτων σύμφωνα με το τμήμα 5 παράγραφος 1
25. την απαγόρευση της τοποθέτησης αδιαφανών γυάλινων στεγών και της τοποθέτησης κινητών τεντών σύμφωνα με το άρθρο 5 παράγραφος 1
26. την ανέγερση και τον υαλοπίνακα πέργκολων σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ. 2
27. την ανέγερση, τη διαστασιολόγηση και το σχεδιασμό θερμοκηπίων σύμφωνα με το άρθρο 5 παράγραφος 3
28. η κατασκευή βεράντας με έξοδο πόρτας και η τοποθέτηση της βεράντας σύμφωνα με το άρθρο 6 παράγραφος 1
29. την περίφραξη της βεράντας, την κατασκευή λαχανόκηπου και τη φύτευση του ακινήτου σύμφωνα με την § 6 παρ. 1
30. τη διατήρηση των ελεύθερων χώρων μεταξύ των πολυκατοικιών και την απαγόρευση της περίφραξης σύμφωνα με την § 6 παρ. 2
31. τη διατήρηση των υφιστάμενων μονοπατιών, συμπεριλαμβανομένων των τοίχων από φυσική πέτρα και του πλακόστρωτου από φυσική πέτρα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παράγραφος 2
32. την απαγόρευση πρόσθετων μονοπατιών για την κατασκευή χώρων στάθμευσης, στεγάστρων, γκαράζ και υπόστεγων κήπων σύμφωνα με το άρθρο 6 παράγραφος 2
33. ο σχεδιασμός των χώρων στάθμευσης για κάδους απορριμμάτων και δοχεία ανακύκλωσης σύμφωνα με την § 6 παρ. 2.

(2) Η διοικητική παράβαση μπορεί να τιμωρηθεί με πρόστιμο έως 50.000 ευρώ σύμφωνα με το § 84 παρ. 3 BauO NRW.

Το καταστατικό τίθεται σε ισχύ την επομένη της δημοσίευσής του.

Παραρτήματα του καταστατικού:

Αριθ. 1
Σχέδιο οριοθέτησης της τοπικής περιοχής εφαρμογής

Αριθ. 2
Παράδειγμα οδού

Αριθ. 3
Πέργκολες και θερμοκήπια

Αριθ. 4
Κατώφλια - φεγγίτες

Αρ. 5
Ιστορικές φωτογραφίες πέργκολες

Αριθ. 6
Θέσεις πρασίνου Κάδοι απορριμμάτων, κάδοι ανακύκλωσης