(1) Збір на розвиток стягується відповідно до положень BauGB та цього статуту.

(2) Відповідно до публічно-правової угоди від 5/16 липня 1984 року, укладеної між містом Бонн та муніципалітетом Альфтер і затвердженої розпорядженням президента округу Кельн від 2 листопада 1984 року, ці правила поширюються також на частину території муніципалітету Альфтер, яка забудована вулицями Айхернхенвенвег та Віттершлікер Аллеє. Точне розмежування підрайону наведено у Додатку 1 до § 1 абз. 1 публічно-правової угоди.

(3) Відповідно до публічно-правової угоди від 27 вересня/16 жовтня 1989 року, укладеної між містом Бонн та громадою Альфтер і затвердженої розпорядженням президента району від 9 листопада 1989 року, а також публічно-правової угоди від 7/28 січня 1992 року, затвердженої розпорядженням президента району від 1 квітня 1992 року про внесення змін та доповнень до вищезазначеної публічно-правової угоди, ці правила поширюються також на частину території громади Альфтер, до якої можна дістатися з дороги "Альтер Хеервег" на північ від перехрестя з вулицею Германн-Льонс-Штрассе. Точне розмежування підрайону наведено в Додатку 1 до § 3 публічно-правової угоди.

Цей статут не поширюється на частину міста Бонн, до якої можна потрапити з вулиці "Альтер Хеервег" на південь від перехрестя з вулицею Германа-Льонс-штрассе. Точну демаркацію підрайону можна знайти в Додатку 2 до § 5 публічно-правової угоди.

(4) Відповідно до публічно-правової угоди від 20 жовтня/12 листопада 1993 року, укладеної між містом Бонн та муніципалітетом Альтер і затвердженої розпорядженням президента округу Кельн від 10 січня 1994 року, статут не поширюється на об'єкт нерухомості "Анрі-Шпаак-штрассе № 165" (район Дуйсдорф, коридор 13, № 640) у місті Бонн.

(1) Витрати на розвиток є прийнятними для внесків:

1. Для доріг, доріжок і площ, які служать для розвитку нерухомості в центральних, комерційних і промислових районах, а також у спеціальних зонах з наступними типами використання: торгові центри, великі комерційні підприємства, ярмарки, виставки, конгреси та портові зони, шириною до 18 м з обох боків і до 13 м з одного боку для структурного або комерційного використання.
2. В інших зонах забудови для доріг і проїздів загального користування, призначених для будівництва.

   a)	до 12 метрів з обох боків для забудови,
   b)	шириною до 10 метрів для будівель з одного боку

   а також для громадських скверів, призначених для озеленення, шириною до 10 метрів вздовж забудованих ділянок;
3. до 4 метрів завширшки для об'єктів громадського транспорту в межах забудови (наприклад, пішохідні доріжки, житлові доріжки), які не можуть використовуватися автотранспортом з юридичних або фактичних причин;
4. для колекторних доріг, не призначених для будівництва (у значенні § 127 абз. 2 № 3 BauGB), шириною до 22 метрів;
5. для автостоянок

   a)	які є частиною об'єктів забудови у значенні цифр 1, 2 і 4, до додаткової ширини 6 метрів,
   b)	якщо вони не є частиною об'єктів забудови, зазначених у пунктах 1, 2 і 4, але є необхідними для їхнього розвитку відповідно до містобудівних принципів у межах території забудови, у розмірі 15 відсотків від загальної площі нерухомості, розташованої на території населеного пункту;

6. для зелених насаджень, за винятком дитячих ігрових майданчиків,

   a)	які є частиною об'єктів забудови у значенні номерів 1-4 (придорожні зелені насадження), до додаткової ширини 4 метри; однак, якщо одночасно застосовується номер 5 а, то до максимальної загальної додаткової ширини 7 метрів.
   b)	якщо вони не є частиною об'єктів забудови, зазначених під номерами 1-4, але є необхідними для їх розвитку в межах території забудови відповідно до містобудівних принципів, в обсязі 15 відсотків від загальної площі земельних ділянок, розташованих на території населеного пункту.

7. Якщо об'єкт забудови закінчується розворотним майданчиком, то розміри, зазначені в абз. 1 пп. 1, 2 і 4, збільшуються в зоні розворотного майданчика до додаткової ширини 12 метрів.

(2) Якщо відповідно до абз. 1 пп. 1 і 2 виходить різна максимальна ширина, то до всієї території забудови застосовується норма з найбільшою шириною.

(3) Ширина, зазначена в абз. 1 пп. 1-4, є середньою шириною.

Витрати на спільну розробку визначаються відповідно до фактично понесених витрат.

Місто бере на себе десять відсотків прийнятних витрат на розвиток.

(1) Витрати на забудову, визначені відповідно до §§ 1-4, розподіляються на забудовані об'єкти відповідно до їх площі. При цьому враховується різне використання забудованих об'єктів нерухомості залежно від типу та обсягу.

(2) Площа забудованої нерухомості в розумінні абзацу 1 вважається наступною для об'єктів нерухомості

1. в межах плану забудови,
2. на незапланованій внутрішній території - вся площа об'єкта нерухомості, яка може бути використана для будівництва, комерційних або подібних цілей.

(3) У випадку об'єктів нерухомості, що знаходяться поза зоною дії плану забудови і не віднесені до внутрішньої території в цілому, площею забудованих об'єктів нерухомості в розумінні ч. 1 вважається

1. територія між спільною межею об'єкта нерухомості та об'єкта забудови і лінією, що проходить на відстані 35 метрів від неї. Частини нерухомості, які лише забезпечують дорожнє сполучення з системою забудови, не враховуються при визначенні глибини забудови;
2. якщо об'єкти нерухомості не прилягають до об'єкта забудови, то це площа між межею об'єкта нерухомості, зверненою до об'єкта забудови, та лінією, що проходить на відстані 35 метрів від неї.

Якщо фактичне використання перевищує відстань згідно з реченням 1 або якщо дозволено використання за межами цієї відстані, лінія повинна збігатися із задньою межею фактичного або дозволеного використання.

(4) Щоб врахувати різний ступінь використання, площа (абзаци 2 і 3) множиться на:

1. 1,0 для будівлі з одним повним поверхом,
2. 1,3 у випадку будівлі з двома повними поверхами,
3. 1,5 для забудови з трьома повними поверхами,
4. 1,6 для будинків з чотирма та п'ятьма повними поверхами,
5. 1,7 для будинків з шістьма і більше повними поверхами,
6. 0,5 для кладовищ, спортивних споруд, відкритих басейнів та постійних присадибних ділянок.

(5) Для об'єктів нерухомості, що входять до плану забудови, кількість повних поверхів розраховується наступним чином:

1. якщо кількість повних поверхів визначена, то з максимально допустимої кількості повних поверхів. Якщо існує або дозволена більша кількість повних поверхів, то за основу береться ця кількість.
2. Якщо вказана лише маса будівлі, то кількість повних поверхів дорівнює масі будівлі, поділеній на 3,5. Якщо існує або дозволена більша маса будівлі, то кількість повних поверхів дорівнює масі будівлі, поділеній на площу ділянки, поділену на 3,5. Дробові числа округляються в більшу або меншу сторону до цілих чисел.
3. Якщо вказана лише максимально дозволена висота будівлі, то кількість повних поверхів вважається
   
   - у комерційних та промислових зонах - зазначена висота, поділена на 3,5,
   - в інших зонах - зазначена висота, поділена на 3,0.
   
   Якщо максимально дозволена висота будівлі перевищена або дозволено перевищення, кількість повних поверхів визначається від висоти будівлі. Дроби округляються в більшу або меншу сторону до цілих чисел.

(6) Для об'єктів нерухомості, на які не поширюється дія плану забудови, або для об'єктів нерухомості, для яких у плані забудови не визначено кількість повних поверхів, кількість будівельних мас або висоту будівлі, кількість повних поверхів обчислюється наступним чином:

1. Для забудованих об'єктів нерухомості - за максимальною кількістю існуючих повних поверхів. Якщо кількість повних поверхів не може бути визначена через особливий характер будівлі, приймається один повний поверх на кожні 3,50 м або частину висоти будівлі; у випадку сакральних будівель (наприклад, церков) приймається максимум два повних поверхи.
2. У випадку незабудованих, але придатних для забудови ділянок - кількість повних поверхів, що переважають на ділянках, розташованих у безпосередній близькості.
3. Для об'єктів нерухомості, на яких не дозволена забудова, але які можуть бути використані в комерційних цілях, приймається один повний поверх.
4. Для об'єктів нерухомості, які можуть бути забудовані лише за наявності об'єктів електро-, газо- та водопостачання, таких як трансформатори, газорегуляторні установки, насосні станції та системи підвищення тиску, передбачається один повний поверх.
5. У випадку об'єктів нерухомості, на яких дозволені або присутні тільки гаражі або місця для паркування, приймається один повний поверх.

(7) Для того, щоб врахувати різні типи використання, застосовуються коефіцієнти, викладені в параграфі 4

1. для об'єктів нерухомості в центральних, комерційних і промислових зонах, а також спеціальних зонах з наступними типами використання: торгові центри і великі комерційні операції, ярмарки, виставки і конгреси, портові зони, офіси та адміністративні приміщення,
2. для об'єктів нерухомості на запланованих територіях, де таке використання, як у зонах, зазначених у пункті а), або подібні види використання (наприклад, будівлі лікарень або шкіл) існують або дозволені, але не передбачені планом забудови,

збільшується на 0,5.

У випадку об'єктів нерухомості за межами зон, зазначених у підпунктах а) і б), які використовуються в комерційних, промислових або подібних цілях (наприклад, об'єкти нерухомості з офісними, адміністративними, лікарняними або шкільними будівлями), коефіцієнти, зазначені в пункті 4, збільшуються на 0,5, якщо таке використання переважає відповідно до дозволених площ поверхів. Якщо таке використання існує без забудови або на додаток до забудови, то площею вважається площа, яка фактично використовується таким чином.

(8) Частина 7 не застосовується при стягненні внесків за окремі зелені насадження. У випадку нерухомості в комерційних і промислових зонах, а також нерухомості, що використовується переважно в комерційних або промислових цілях на спланованих і незапланованих територіях, до уваги береться лише половина площі нерухомості в розумінні абзаців 2 і 3.

(1) Для земельних ділянок, що використовуються переважно для житлових цілей, які в майбутньому будуть забудовані кількома однотипними об'єктами забудови, площа ділянки в розумінні частин 2 і 3 статті 5 зменшується на одну третину при розрахунку відповідного об'єкта забудови, але не більше ніж на 200 м².

(2) Зменшення відповідно до абзацу 1 не надається, якщо плата за забудову сплачена або підлягає сплаті лише за один об'єкт забудови, за винятком випадків, коли принаймні один інший об'єкт забудови є об'єктом, створеним на договірних засадах у розумінні § 124 BauGB або § 11 абзацу 1 BauGB.

(3) Якщо зменшення призведе до збільшення розміру плати за інші об'єкти забудови більш ніж на 50 відсотків, то додаткова плата, що перевищує 50 відсотків, розподіляється між наріжними об'єктами.

Внесок на розвиток може бути використаний на

1. придбання земельної ділянки,
2. виїмку ґрунту,
3. проїжджу частину,
4. покриття в зонах з обмеженим рухом, пішохідних зонах і транспортних об'єктах відповідно до абзацу 3 частини 1 статті 2,
5. велодоріжка,
6. тротуар,
7. місце для паркування
8. система водовідведення,
9. система освітлення,
10. зелені насадження,

самостійно і без прив'язки до вищезазначеного порядку.

(1) Дороги, шляхи і площі, об'єкти дорожнього руху, недоступні для автотранспорту, колектори і автостоянки вважаються остаточно завершеними, коли

1. вони обладнані готовими до експлуатації системами водовідведення та освітлення і
2. вони покладені на несучу основу з покриттям з асфальту, бетону, плит, бруківки або аналогічного матеріалу сучасної конструкції. Несамостійні зелені насадження та придорожні зелені зони створюються, якщо вони озеленені.

Компоненти, пов'язані з облаштуванням території, випливають з відповідної будівельної програми.

(2) Зелені зони остаточно створюються тоді, коли

1. місто є власником територій, на яких розташовані об'єкти забудови,
2. вони озеленені та належним чином облаштовані.

(1) Для об'єктів нерухомості, щодо яких зобов'язання по внеску ще не виникло або виникло не в повному обсязі, можуть стягуватися авансові платежі в розмірі передбачуваного внеску на розвиток.

(2) Внесок на розвиток може бути погашений. Сума погашення базується на очікуваній сумі внеску на розвиток. Метод визначення та розподілу витрат на розвиток, що підлягають врахуванню, повинен відповідати цьому регламенту. Юридичного права на викуп не існує.

Тип і обсяг, характеристики кінцевого будівництва та розподіл витрат на пайову участь у будівництві регулюються в окремих випадках статутами для об'єктів захисту будівельних територій від шкідливого впливу на навколишнє середовище в розумінні Федерального закону про контроль за забрудненням довкілля.

Рішення про розселення конкретної ділянки об'єкта девелопменту, рівномірне розселення декількох об'єктів, що утворюють єдине ціле для розвитку об'єктів нерухомості, рішення про формування системи водовідведення та про здійснення розподілу витрат передається лорду-меру.

Цей Статут набирає чинності на наступний день після його публічного оголошення.
- - -
Цим публічно оголошуються вищезазначені статути.

Звертаємо увагу, що після закінчення одного року з дня цього оголошення більше не можна посилатися на порушення процесуальних та формальних приписів муніципального кодексу землі Північний Рейн-Вестфалія (GO NW) при створенні цього статуту, за винятком випадків, коли

1. відсутній встановлений дозвіл,
2. ці статути не були належним чином оприлюднені,
3. головний міський писар раніше заперечував проти рішення про статут або
4. про формальний або процедурний недолік було заздалегідь повідомлено місту із зазначенням порушеної правової норми та факту, який виявляє цей недолік.

Бонн, 21 грудня 1988 року

Доктор Деніелс
Лорд-мер